Altersvorsorge

Review by Martin Blässing:

Dieses Buch ist sehr gut strukturiert, sehr informativ und leicht verständlich. Es beinhaltet zudem viele Beispielrechnungen, an denen die Knackpunkte der guten bzw. schlechten Finanzierung deutlich werden.

Sehr gut gefallen hat mir, dass ein sehr guter Überblick über künftige Nebenkosten wie die zusätzlich notwendigen Versicherungen wie z.B. die Bauherrenhaftpflicht gegeben wird.

Bei den Nebenkosten der Finanzierung ist sehr anschaulich dargestellt, welche versteckten Zusatzkosten bei Krediten auf einen zukommen können (oder auch nicht) und was überhaupt im effektiven Jahreszins enthalten ist…

Ebenso enthalten sind die steuerlichen Möglichkeiten beim Eigenheim. Durch diese Infos werden Sie von Anfang an auf ausführlich ausgestellte Handwerkerrechnungen usw. achten, was bei der nächsten Steuererklärung bares Geld spart.

Im letzten Kapitel werden wichtige Rechtsgrundlagen zum Kreditvertrag usw. vermittelt.

Fazit: Dieses Buch ist ein Muss vor jeder Immobilienfinanzierung!

gez. Martin Blässing

Review by Mephisto:

In leicht verständlichen Worten, aber ohne dabei oberflächlich zu bleiben, gibt WISO Immobilienfinanzierung einen guten Einstieg in die Thematik Hausfinanzierung, beleuchtet Pro- und Kontra verschiedener Modelle. Dabei kommen auch Warnungen vor einer ganzen Reihe Tricks von Banken, Versicherungen, Maklern, Verkäufern und Co nicht zu kurz.

Um die Details und die Auswahl einer geeigneten Finanzierung muss man sich danach selbst kümmern und wird dabei auch immer wieder auf Konzepte stoßen, die das Buch nur am Rande gestreift oder nicht vollständig beleuchtet hat. Insbesondere auf kreativere Bausparkonstrukte könnte WISO ausführlicher eingehen. Auch bei den Themenkomplexen Wertermittlung der Immobilie und Verkaufsverhandlungen hat das Buch Schwächen.

Dennoch würde ich jedem der eine Immobilie finanzieren, kaufen oder bauen will raten, ein Wochenende zu investieren und mit dem Textmarker in der Hand das Buch durchzulesen. Danach versteht man das Kauderwelsch von Bankern und Maklern wesentlich besser und hat eine Idee davon, wo man besser mal nachfragt. Aber keine Bange es liest sich ganz und gar nicht wie das klein Gedruckte einer Bank sondern locker flockig.

Review by Paul:

Obwohl eigentlich zu kurz (in normalem Druckformat hätte dieses Buch wohl weniger als 100 Seiten) ist das Buch dennoch eines der besseren über das Thema Immobilienfinanzierung. Die Konkurrenz in diesem Segment ist tatsächlich so furchtbar schlecht, dass hier schon eine Note von zwei Sternen “überdurchschnittlich” bedeutet. Die Gründe, weswegen dieses Buch meines Erachtens nicht mehr als zwei Sterne verdient sind die folgenden:

** Das Buch ist von zwei Autoren, die derzeit oder bis vor einiger Zeit, für einen bestimmten internet-basierten Baugeldvermittler arbeit(et)en. Anstelle sich zu diesem klaren Interessenkonflikt zu bekennen und ihn offenzulegen (dann wäre er nämlich in Ordnung), wird er versteckt und unter den Tisch gekehrt, wodurch die Glaubwürdigkeit des ganzen Büchleins nicht reparierbaren Schaden nimmt (obwohl Baugeldvermittler in vielen Fällen eine nützliche Dienstleistung anbieten).

** Die Beurteilung der etwas komplizierteren Darlehensvarianten (Fremdwährungskredite, Forward-Darlehen, Kombinationen aus Kapitallebensversicherung oder Bausparvertrag und Bankkredit) ist oberflächlich und lückenhaft; eine wirklich realistische und v.a. umfassende Einschätzung von Nachteilen und Risiken dieser Produkte fehlt. Im Ergebnis wird das Gesamtrisiko und die Nachteile dieser Konstruktionen ziemlich unterschätzt.

** Es wird – und das ist aberwitzig – an vielen Stellen im Buch so getan, als ob private Häuslebauer die Entwicklung der variablen Zinsen (oder Wechselkurse bei Fremdwährungskrediten) und nachteilige Zinstrendwenden nach oben zuverlässig und ausreichend früh vorhersagen könnten. Eine solche Annahme ist schlichtweg Nonsens. Da merkt man, dass die Autoren bzgl. moderner Kapitalmarktforschung und Behavioural Finance noch großen Nachholbedarf haben. Na, ja vielleicht korrigiert ja die nächste Auflage einige dieser Fehler.

Review by Martin Blässing:

Dieses Buch ist sehr gut strukturiert, sehr informativ und leicht verständlich. Es beinhaltet zudem viele Beispielrechnungen, an denen die Knackpunkte der guten bzw. schlechten Finanzierung deutlich werden.

Sehr gut gefallen hat mir, dass ein sehr guter Überblick über künftige Nebenkosten wie die zusätzlich notwendigen Versicherungen wie z.B. die Bauherrenhaftpflicht gegeben wird.

Bei den Nebenkosten der Finanzierung ist sehr anschaulich dargestellt, welche versteckten Zusatzkosten bei Krediten auf einen zukommen können (oder auch nicht) und was überhaupt im effektiven Jahreszins enthalten ist…

Ebenso enthalten sind die steuerlichen Möglichkeiten beim Eigenheim. Durch diese Infos werden Sie von Anfang an auf ausführlich ausgestellte Handwerkerrechnungen usw. achten, was bei der nächsten Steuererklärung bares Geld spart.

Im letzten Kapitel werden wichtige Rechtsgrundlagen zum Kreditvertrag usw. vermittelt.

Fazit: Dieses Buch ist ein Muss vor jeder Immobilienfinanzierung!

gez. Martin Blässing

Review by Mephisto:

In leicht verständlichen Worten, aber ohne dabei oberflächlich zu bleiben, gibt WISO Immobilienfinanzierung einen guten Einstieg in die Thematik Hausfinanzierung, beleuchtet Pro- und Kontra verschiedener Modelle. Dabei kommen auch Warnungen vor einer ganzen Reihe Tricks von Banken, Versicherungen, Maklern, Verkäufern und Co nicht zu kurz.

Um die Details und die Auswahl einer geeigneten Finanzierung muss man sich danach selbst kümmern und wird dabei auch immer wieder auf Konzepte stoßen, die das Buch nur am Rande gestreift oder nicht vollständig beleuchtet hat. Insbesondere auf kreativere Bausparkonstrukte könnte WISO ausführlicher eingehen. Auch bei den Themenkomplexen Wertermittlung der Immobilie und Verkaufsverhandlungen hat das Buch Schwächen.

Dennoch würde ich jedem der eine Immobilie finanzieren, kaufen oder bauen will raten, ein Wochenende zu investieren und mit dem Textmarker in der Hand das Buch durchzulesen. Danach versteht man das Kauderwelsch von Bankern und Maklern wesentlich besser und hat eine Idee davon, wo man besser mal nachfragt. Aber keine Bange es liest sich ganz und gar nicht wie das klein Gedruckte einer Bank sondern locker flockig.

Review by :

War gerade dabei, mich in das Thema Finanzierung von Immobilien einzulesen, da fiel mir dieser neue Ratgeber in die Hände, der sich angenehm aus der Reihe ähnlicher Titel herausgehoben hat: Das Buch ist leicht lesbar und für die schwierige Materie sehr verständlich, die Tipps sind praktikabel und schnell einsetzbar. Die mögliche Risiken bei der Finanzierung werden immer wieder aufgezeigt,und helfen dabei, daß der Bauwillige nicht zu blauäugig an die Sache herangeht. Die CD ergänzt das Buch sinnvoll, ohne den Leser mit überflüssigen Infos totzuschnmeissen. Vielleicht hätte ich mir noch die eine oder andere Checkliste mehr gewünscht. Trotzdem ist das buch rund herum gelungen und bietet für den einsteiger ins thema eine sehr praktische hilfe.

Review by Basine:

Wer noch keinerlei Ahnung von den verschiedenen Arten der Immobilienfinanzierung hat, der ist mit diesem Buch gut beraten, denn es liefert eine gute Übersicht.

Das reicht von der Entscheidungshilfe Kaufen oder Bauen, einer Übersicht, welche Kosten beim Bau/Kauf entstehen (grob); einer generellen Übersicht, was man sich wie leisten kann, mit nachvollziehbaren Beispielen, Formen, Problemen und Hilfen bei der Baufinanzierung und eine Übersicht der Versicherungen, die man braucht. Es gibt auch eine kurze Übersicht, welche Fehler man machen kann.

Die Ausführungen sind zwar meist recht allgemein gehalten, aber als “Anfänger” war ich zufrieden, da ich mich vorher noch nicht mit dieser Materie befasst hatte.

Auf der beiliegenden CD-ROM sind viele der Beiträge noch einmal aufgeführt, so daß man sie auch in der eigenen Textverarbeitung benutzen kann.

Review by Fuchs Werner Dr:

Hier geht es um Sicherheit. Und weil das Streben nach Sicherheit zum evolutionären Programm gehört, verkauft sich dieses Buch so gut, dass es nun in einer aktualisierten und überarbeiteten Fassung vorliegt.

Auf über 300 Seiten hat viel Information Platz. So viel, dass eine seriöse Bearbeitung Zeit in Anspruch nimmt. Für Last-minute-Entscheider ist es also eher das falsche Nachschlagewerk. Allerdings kenne ich niemanden, der bei seinem eigenen Immobilienprojekt genau so vorgegangen ist, wie es die Autorin für richtig hält. Ich vermisste denn auch den Aspekt, dass der Mensch trotz aller gegenteiligen Beteuerungen kein rationales Wesen ist. Selbst diejenigen nicht, die behaupten, sie hätten alle Punkte abgehakt, jede Checkliste ausgefüllt, jeden WISO-Tipp befolgt und jedes Detail beachtet. All diese Vorarbeiten mögen zwar in irgendeiner Form an der Entscheidungsfindung beteiligt sein, doch das Schlussurteil wird vom Unbewussten getroffen. Jedenfalls lasse ich mich von diesem Glauben leiten, wenn ich Vermarktungskonzepte entwickle. Es wäre schön, wenn die Leser bei der nächsten Auflage auch über diese Mechanismen etwas erfahren würden.

Ausgerichtet ist das Buch klar auf die Leserschaft in Deutschland. Daher sind die Zahlen, rechtlichen Aspekte und Adressen weiterer Informationsquellen nur die von Nutzen, die auf deutschem Grund nach Wohneigentum suchen. Eine verständliche Einschränkung. Weniger Verständnis bringe ich für den trockenen Stil auf. Denn die Suche nach der eigenen Bleibe ist nicht nur Mühsal, sondern macht doch auch Freude. Ein Problem lockerer angehen, ist noch lange kein Zeichen mangelnder Professionalität. Aber irgendwie scheint eine förmliche Grundstimmung branchenspezifisch zu sein.

Mein Fazit: Ein Ratgeber, der so viel Rat bereithält, dass einige Leser zur Ansicht gelangen könnten, für den Erwerb von Wohneigentum brauche es ein Studium. Dem ist zum Glück nicht so, wie die Praxis zeigt. Aber wer das Buch selektiv liest und sich das Vertrauen auf sein Bauchgefühl nicht nehmen lässt, erhöht die Wahrscheinlichkeit auf ein glückliches Ende seiner Suche. Gut und umfassend recherchiert, etwas trocken formuliert und sehr nützlich.

Review by Martin Blässing:

Dieses Buch hilft Ihnen im ersten Kapitel, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit einzuschätzen und Ihren Finanzbedarf aufzustellen. Zudem werden Finanzierungskosten und die Tricks der Banken erläutert.

Im zweiten Kapitel werden die verschiedenen Finanzierungsformen kritisch beleuchtet. Zum Schluss werden die staatlichen Fördermöglichkeiten aufgezeigt.

Fazit: ein sehr informatives Buch. Wer es noch genauer wissen möchte, sollte das Buch ZDF WISO Immobilienfinanzierung lesen, in dem zudem noch die steuerlichen Möglichkeiten fürs Eigenheim detaillierter enthalten sind und in einem zusätzlichen Kapitel Rechtsgrundlagen zum Kreditvertrag usw. vermittelt werden. Beide Bücher sind leicht verständlich und gut lesbar.

gez. Martin Blässing

Review by L. Sämann:

Mir hat das Buch sehr geholfen. Es ist im Vergleich zu vielen anderen Büchern zu diesem Thema verständlich geschrieben und gibt einen sehr guten Überblick, worauf es bei der Immobilienfinanzierung ankommt. Es werden die größten Fehler gezeigt und praktische Tipps gegeben. Besonders gut gefallen hat mir der ausführliche Überblick über die Vielzahl an Kreditarten, die es mittlerweile gibt. Bisher dachte ich immer, es gäbe nur herkömmliche Festzinsdarlehen. Jetzt bin ich schlauer und hoffe, bei meinem im kommenden Jahr anstehenden Immobilienkauf viel Geld sparen zu können. Ich würde das 128seitige Buch allen empfehlen, die sich eine Immobilie kaufen möchten. Pflichtlektüre vor jedem Bankgespräch zum Thema Immobilienkredit!

Review by :

Dies war mein erstes Buch zum Thema Immobilien-Erwerb. Und in dieser Rolle war es ein Volltreffer.
Kurz-Knapp-Knackig zum Einlesen in ein neues Thema. Danach sollte man sich zu verschiedenen Bereichen noch Vertiefungs-Literatur kaufen

Review by :

Ich bin begeistert. Für den Einsteig ist dieses Buch genau das richtige. Es ist gut und einfach geschrieben, hat viele Tipps drin und man hat es in 2 Tagen gelesen. Der Vorteil ist auch, das hier einmal die einzelnen Schritte durchgesprochen werden, von “Wir schaun mal” bis hin zu den “Versicherungen”. FAZIT: Sehr empfehlenswert!!!

Review by Kalisch:

Wer schnell und kompetent in der Beratung seiner Kunden punkten will, hat hiermit im Rahmen des Selbststudiums alle Möglichkeiten offen, um sich fit zu machen! Man fühlt sich sicher und es macht sogar richtig Spaß:),wenn man nur mit Stift, Blatt Papier und dem Rechner loslegt!